Rio043 - Appartement à Ipanema

Appartement de 2 chambres entièrement rénové à Ipanema. Situé à l´arrière de l´immeuble, ce charmant appartement est calme et bien éclairé.

Appartement de 2 chambres entièrement rénové à Ipanema. Situé à l´arrière de l´immeuble, ce charmant appartement est calme et bien éclairé.

  • Appartement entièrement rénové
  • Situé au 7ème étage à l'arrière du bâtiment
  • Totalement silencieux, ventilé et bien éclairé
  • Salon, salle à manger et cuisine américaine équipée
  • L'appartement est meublé avec un mobilier de haute qualité
  • 60m²
  • 2 Chambres dont une suite
  • 2 salles de bains
  • Système électrique et circuit hydraulique récemment rénovés
  • Portier 24h/24h
  • 1 place de parking couverte
  •  
  • Projet : Rénovation complète et décoration signée par le célèbre bureau d'architecture ESCALA ARQUITETURA;
    Restructuration de tous les environnements
    Construction de salle de bain complète (salle de bain auxiliaire) et de blanchisserie;

    Électricité : Remplacement total du système électrique par la conception d'un ingénieur électricien (janvier 2016);
    Mode triphasé, avec tension 220v et 110v
    Câble de 10mm de PC (horloge LIGHT) à la carte de disjoncteur Planned par l'ingénieur électrique et vérifié par la LIGHT.
    Installation complète du câble coaxial (TV et internet) et cuivre (téléphone) dans les chambres et le salon, prêt à recevoir NET, Sky etc.
    Contrôle d'éclairage TOUCH SMART activé pour l'automatisation via l'application pour mobile et tablette
    Système d'allumage commuté
    Tableau électrique détaillé (23 disjoncteurs) + disjoncteur antisurge général (contrôle de tension)
    L'éclairage conduit aux salles de bain et au salon
    Prises 117v et 220v dans toute la maison
    Prises actuelles euro-américaines et brésilienes
    Éclairage à LED dans tous les environnements, à l'exception des lampes nordiques (Normann Copenhagen) sur la table de la salle à manger
    Système d'optimisation de l'énergie écologique (élimine l'énergie parasite du courant) avec régulateur de tension et fonction anti-rayures pour les lampes à LED (condensateur Flash Save)
    Illumination avec indice de protection IP65 dans les salles de bain (protection contre les effets de l'humidité et du contact avec l'eau)
    Ruban led chambre


    Plomberie : Rénovation complète du réseau de tuyauterie de la maison et de la copropriété (janvier 2016)
    Deux prises d'eau: une pour l'assainissement, une autre pour l'alimentation en eau
    Pompe de pressurisation électrique GRUNDFORD pour toutes les zones mouillées pour garantir la pression de l'eau
    L'approvisionnement en eau par citerne de la copropriété avec une capacité de 10 mille litres, permettant une utilisation normale dans les cas de coupure d'eau CEDAE
    Robinets allemands GROHE (première qualité)
    Chauffage central de l'eau dans tous les robinets et douches (y compris dans la buanderie)
    chauffage avec capacité pour deux douches simultanément

    Toilettes : Système de ventilation par extraction mécanique ou naturelle

    Gaz : Remplacement total du système de gaz (janvier 2016)

    Bancs : Bancs et lavabos à Corian dans toutes les zones humides (cuisine, buanderie, salles de bains 

    Menuiserie : Meubles fabriqués par la célèbre menuiserie ARTEMAD (cuisine, salon, salle de bain principale et chambres à coucher);

    Bruit et température : Remplacement total des fenêtres en PVC avec double vitrage, marque de timbre européen TEMPERMASTER;
    Climatisation SAMSUNG dans tous les environnements avec système de détecteur de virus dans tous les environnements. Salle 21 000 Btus, Suite 12 000 Btus, salle 9 000 Btus

    Plancher : Remplacement du sol froid (cuisine) et récupération du sol d'origine 

    Communication : Télévision, téléphone et internet dans chaque chambre

    Les portes : Porte d'entrée avec 2 serrures de sécurité
    Charnières dissimulées sur les portes d'entrée (design esthétiquement épuré)
    Boutons européens

    Placard (suite et cuisine) : Portes et tiroirs avec système d'amortisseur
    Système d'éclairage interne de capteur de LED
    Coffre-fort avec une capacité de xxxx litres
    Portes d'armoire et de salle de bain avec système de rangement
    Dispersion dissimulée avec étagères et supports pour objets de plage (parapluie, chaises, serviettes, chaussures, etc.). Accès externe (par le couloir de l'étage, ancienne porte de service)

    TV : Téléviseurs LED dans tous les environnements
    Pivotant mural européen et de haute qualité

    Extra : Désinsectisation annuelle

 
Prix demandé
R$ 1,500,000 US$ 394,104* 351,706 €*
Impôts locaux (annuel) R$ 1,900 Charges mensuelles R$ 1,900
Surface construite 60m2 Superficie terrain -
Etage 7 Etages immeuble 14
Places de parking 1 Superficie externe -
Chambres 2 Salles de bain 2
Etat général Rénové Distribution Plein pied
Localisation: R. Visc. de Pirajá - Rio de Janeiro - Ipanema

*Les prix sont annoncés dans la devise de référence. Les valeurs dans d´autres devises ne sont affichées qu´à titre indicatif et actualisées en fonction du taux de change du jour.

Caractéristiques

Propriété

  • Réformé
  • Résidentiel
  • Plein pied
  • Vue Ville
  • Vue Montagne
  • Proche Métro
  • Meublé

Immeuble

  • Parking
  • Ascenseur
  • Portier 12h