Rio043 - Apartamento em Ipanema

Apartamento completamente reformado. Localizado no fundo do prédio, o apartamento é muito silencioso, luminoso e arejado.

Muito bem decorado e mobiliado, tem uma sala, cozinha estilo americano com coleta lixo inteligente e totalmente equipada.  Torneira da água automática.

Todo o apartamento está mobiliado com móveis de primeiríssima qualidade, reformado com materiais importados que fazem toda a diferença.

  • 60m²
  • 7º andar
  • 2 quartos sendo um suíte
  • 2 banheiros
  • Sistema hidráulico e elétrico renovado
  • Mobiliado
  • 2 quadras da praia
  • Ar condicionado em todos os ambientes
  • Portaria 24 horas
  • 1 vaga na garagem coberta

Projeto : Reforma completa e decoração assinados por renomado escritório de arquitetura ESCALA ARQUITETURA;
Reestruturação de todos os ambientes;
Construção de banheiro completo (banheiro auxiliar) e lavanderia;

Elétrica : Substituição total do sistema elétrico com projeto de engenheiro eletricista  (janeiro de 2016);
Modo trifásico, com voltagem 220v e 110v
Cabo de 10mm desde o PC (relógio da LIGHT) até o quadro de disjuntores Planejado por engenheiro elétrico e verificado pela LIGHT.
Instalação completa de cabo coaxial (tv e internet) e cobre (telefone) nos quartos e sala, preparada para receber NET, Sky etc.
Controle de iluminação TOUCH SMART habilitado para automação através de app para celular e tablet
Sistema de acendimento comutado
Quadro elétrico detalhado (23 disjuntores) + disjuntor geral antisurto (controle de tensão)
Iluminação a led banheiros e sala
Tomadas 117v e 220v por toda a casa
Tomadas euroamericanas e brasileiras atuais
Iluminação Led em todos ambientes, exceto por luminárias nórdicas (Normann Copenhagen) sobre mesa de jantar da sala
Sistema ecológico de otimização de energia (remove a nergia parasitária da corrente) com regulador de tensão e função antipiscagem para lâmpadas Led (condensador Flash Save)
Iluminação com índice de proteção IP65 nos banheiros (proteção contra efeitos de umidade e contato de água)
Fita led sala

Encanamento : Renovação completa da rede tubulação da casa e condomínio (janeiro 2016)
Duas entradas de água: uma para saneamento, outra para abastecimento de água
Bomba elétrica pressurizadora GRUNDFORD para todas as áreas molhadas para garantir a pressão de água
Abastecimento de água por cisterna do condomínio com capacidade de 10 mil litros, permitindo uso normal em casos de corte de água da CEDAE
Torneiras alemãs da marca GROHE (primeira qualidade)
Aquecimento central da água em todas as torneiras e chuveiros (inclusive na lavanderia)
aquecedor com capacidade para uso de dois chuveiros simultaneamente 

Banheiros : Sistema de ventilação por extração mecânica ou natural

Gás : Substituição total do sistema de gás (apto e condomínio, janeiro de 2016)

Bancadas : Bancadas e pias em Corian em todas as zonas molhadas (cozinha, lavanderia, banheiros (inclusive porta shampoo)

Marcenaria : Móveis confeccionados por renomada empresa de marcenaria ARTEMAD (cozinha, sala, banheiro principal e quartos);

Ruído e temperatura : Substituição total de janelas por PVC com vidro duplo, selo europeu marca TEMPERMASTER;
Ar condicionado SAMSUNG tecnologia Inverter em todos os ambientes com sistema vírus doctor em todos os ambientes. Sala 21 mil Btus, Suíte 12 mil Btus, quarto 9 mil Btus

Piso : Substituição do piso frio (cozinha) e recuperação do piso original (tacos)

Comunicação : Sistema de TV, telefone e internet independente em cada cômodo

Portas : Porta de entrada com 2 fechaduras de segurança
Dobradiças ocultas nas portas de entrada (estética de design clean para privilegiar painel)
Maçanetas europeias

Armario (suite e cozinha) : Portas e gavetas com sistema de amortecimento contra golpes 
Armário suite com sistema de iluminação interno LED por sensor
Cofre com capacidade de xxxx litros 
Portas superiores dos armários da suite e cozinha com sistema de locker
Dispensa oculta com prateleiras e suportes para objetos de praia (guarda-sol, cadeiras, toalhas, sapatos etc). Acesso externo (pelo corredor do andar, antiga porta de serviço)

TV : Tvs de LED em todos os ambientes
Suporte de parede europeu giratório e de alta qualidade 

Extra : Dedetização anual

Preço
R$ 1,480,000 US$ 355,470* 322,599 €*
IPTU (anual) R$ 1,900 Condominio (mensal) R$ 1,900
Area construida 60m2 Area terreno -
Andar 7 Andares predio 14
Estacionamento 1 Area externa -
Quartos 2 Banheiros 2
Estado geral Reformado Distribuição Linear
Endereço: R. Visc. de Pirajá - Rio de Janeiro - Ipanema

*Os valores estão anunciados na moeda de referência. Os valores em outras moedas estão meramente indicativas baseadas na taxa de cambio do dia.

Características

Propriedade

  • Reformado
  • Residencial
  • Linear
  • Vista Cidade
  • Vista Verde
  • Próximo Metro
  • Mobiliado

Prédio

  • Estacionamento
  • Elevador
  • Portaria 12/24